Wat een ruimte in deze vrijstaande villa en ook nog op een fantastische locatie, grenzend aan het bos. Een heerlijke woning met volop mogelijkheden. Met name ook door de royale uitbouw en het grote perceel van maar liefst 1.298 m², met aan de voorzijde voldoende ruimte om meerdere auto’s te parkeren. Vanuit de woonkamer en de keuken heeft u een vrij uitzicht op de tuin met een directe toegang tot het Johannabos, waar enkele wandelpaden zijn. Er is een slaap- en een badkamer op de begane grond, maar ook nog 3 slaapkamers en een badkamer op de verdieping. En in de uitbouw met eigen toegangsdeur zijn volop mogelijkheden voor een bedrijf/kantoor aan huis, mantelzorg of een leuke hobby, maar kan eveneens goed bij de woning betrokken worden. De villa ligt op één van de mooiste plekjes van Voorthuizen, nabij het levendige centrum, op fietsafstand van de bossen en ook Zeumeren met volop recreatiemogelijkheden, nabij op-/afrit van de A1 en aan twee zijden grenzend aan het rustige Johannabos. Te veel om op te noemen, dus maak gerust een afspraak om alles zelf te zien en te ervaren.

Indeling:

Begane grond:

    
-    Entree met hal en meterkast, toilet en toegang tot de bijkeuken met wasmachine-aansluiting, stookhok en toegang tot de huidige kantoorruimte/uitbouw.
-    Royale hal met toegang tot verschillende woonvertrekken en de trapopgang naar de 1e verdieping.
-    Mooie L-vormige lichte woonkamer die uitkijkt op de tuin met het achtergelegen bos, 2 schuifpuien, een tv-hoek, een open haard en voorzien van een houten parketvloer.
-    Dichte keuken met verschillende inbouwapparatuur en toegang tot de tuin.
-    Grote slaapkamer
-    Badkamer met bad, aparte douche, wastafel en toilet
-    De kantoorruimte is bereikbaar vanuit de woning, maar heeft ook een eigen entree. Het bestaat uit een pantry met een keukenblokje en een eigen toilet en verder zijn er 3 ruimtes en ook nog een grote bergzolder. Vanuit 1 van de kantoorruimtes is de tuin middels een schuifpui bereikbaar. Deze ruimte is geschikt voor vele mogelijkheden, zoals bedrijf/kantoor aan huis, mantelzorgwoning, hobby en kan ook eenvoudig bij de woning betrokken worden.

Eerste etage:

    
-    Overloop
-    3 slaapkamers
-    Grote berging
-    2e badkamer met douche, dubbele wastafel en toilet.

Bijzonderheden:

-    Het bouwjaar is 1979. De uitbouw en het wijzigen van de garage in kantoorruimte is gebeurd in 1995.
-    De woonoppervlakte is circa 329 m² (dit is inclusief de huidige kantoor-/praktijkruimte), de gebouwgebonden buitenruimte circa 21 m² (overkapping) en de externe bergruimte circa 13 m².
-    De inhoud van de woning is 1.182 m³.
-    De perceeloppervlakte is 1.298 m².
-    De woning ligt aan twee zijden aan het Johannabos en is ook nabij het centrum van Voorthuizen en op-/afrit van de A1.
-    De woning heeft dak- en muurisolatie en vloerisolatie in de aanbouw. Het is grotendeels voorzien van dubbel glas. Energielabel C.
-    De woning wordt verwarmd middels CV (Nefit HR combi ketel uit 2006) en de warm watervoorziening gaat via een boiler uit 2022.

Aanvaarding:

In overleg (kan snel).